【失敗から学ぶ】賃貸マンションを選ぶときのポイント(小技と言えない大技)
わたしの失敗経験をもとにコレ確認しておいたほうが良いよ！って
ポイントをご紹介します。
【目次】賃貸マンションを選ぶときのポイント
・賃貸をできるだけ安く借りる方法
・敷金の知っておかないとあとから後悔する話
・チェックし忘れるとあとから後悔する扉問題
・引越し業者の見積もり
賃貸をできるだけ安く借りる方法
結論から申し上げます。
・仲介業者を通さないで直接交渉する
・今住んでいるところから賃貸マンションに引っ越すなら
まずは、今契約している不動産屋に相談しよう
仲介業者を通さないで直接交渉する
仲介業者を通すと仲介手数料が発生する場合があります。
仲介を通さないことで、仲介手数料や家賃を下げてもらえるケースがあります。
小さいマンションでは期待は薄いのですが、大きな集合型マンションだと
マンション自体に賃貸受付があることがあります。そういうところで
申し込みをすると仲介手数料は発生しません。
また、家賃交渉なども応じてくれるケースもあります。
ちなみに仲介手数料の上限は、最大値は家賃 × 1.08 です。(2016年2月時点)
近場に引っ越すなら今契約している不動産会社に相談しよう
近場に引越しを考えている場合、現在契約中の不動産会社に相談すると
とんでもない価格で賃貸を契約できる可能性があります。
新しい賃貸マンションを契約後、住んでいたマンションの解約手続きをしましたが、
そこで不動産屋さんが一言「うちにいってくれれば家賃30%OFFだったのにね。。」
不動産屋からしては
・お客を逃したくない
・仲介業者にお金を支払う必要がなくなる
・前賃貸契約していた実績がある
等があるため値引きしてくれるそうです。
また、地域密着型の老舗の不動産会社ほど交渉がしやすく
すごく相談に乗って安くしてもらうことができます。
賃貸の更新するときにチラッと聞いてみるのが吉です。
敷金の知っておかないとあとから後悔する話
よくあるのが新築で敷金ゼロ
お得な感じがありますが、ちょっと待ってください。
退去時に高額な請求される場合もあります。
敷金がゼロの場合、退去したときの条件をよく確認することです。
敷金ありの比べて、条件が厳しくなっていることがあります。
特にこの契約書は、契約の終盤で見せられるので
あまり確認せずに契約を結んでしまうケースがあります。
事前に退去時の契約を見せてもらえるのであれば、
家で落ち着いて確認するのがよいです。
チェックし忘れるとあとから後悔する扉問題
賃貸の内見をするときに舞い上がってしまい確認しない項目が扉です。
意外とこの扉がとても重要になってきます。
わたしは扉で失敗しました。
わたしはトイレが近いほうで、頻繁にトイレに向かいます。
住んでみてから気づいたのですが、
1. トイレに向かうためには、リビングから扉を開ける
2. 洗面所の扉を開けたいがリビングの扉を1回閉めなくては開かない
3. トイレの扉を開けるには、洗面所の扉を閉めなくては開かない
計6回開閉しなければトイレに辿りつきません。
これは地味にストレスになってきます。
なにが言いたいかというと、賃貸を借りるときには、
リビングから風呂・トイレまで何回扉を開けるか数えておくことと
それがストレスにならないかどうか確認することです。
引越し業者の見積もり
引越しの見積もりをまとめるサイトがありますがわたしはおすすめしません。
引越し見積もりまとめサイトは、大半がめんどくさがりの人が利用するかと思います。
内見もせずに見積もりを出してもらうとかなりの金額をふっかけられます。
引越し見積もりの大切なポイント
・安易に引越まとめサイトを利用しない
・必ず内見してもらい安くならないか交渉する
（わたしはこれで半額になりました）
・いくつかの引越し業者と競合させる
（◯◯引越は◯◯◯◯◯円でしたよ。とか）
６畳の引越しを引越し見積もりのまとめサイトで提示金額が約８万円。。。
そのあと個別に引越し業者と競合させたところ３万円です。
半分以下です。あまったお金でダイソンの掃除機買えますよ。
デブがおすすめするぼっち飯 in 東京
１年で１０キロほど太ったデブです。。
気兼ねなくひとりでごはんを食べれるスポットを紹介したいと思います。
【渋谷】もうやんカレー 246 渋谷店
カレーと言えばもうやん！！デブの聖地でございます。
カレーおかわり自由で何度もお世話になっております。
渋谷店は、漫画が大量に用意されているためくつろぎながら
大量のカレーを飲むことができます。
とても人気があり行列になることもしばしばなのでご注意を。
東京都 渋谷区 渋谷 1-7-5 青山セブンハイツ 1F
【渋谷】東京トンテキ
肉をがっつり食べたいなー！！ってときにおすすめのお店です。
厚切りのトンテキが胃袋を満たしてくれてヘビロテ間違いない味でございます。
人気店なので営業前から行列ができていますので覚悟が必要です。
東京都 渋谷区 渋谷 2-22-10 タキザワビル２Ｆ
【渋谷】ヒカリエ シリーズ
渋谷でぼっち飯を探すならまずヒカリエにいきましょう。
数多くのレストランが集結しているので、飯屋探しに最適！味もよい！！
カップルや家族も多いですけど、ぼっちにも入りやすい空間となっております。
東京都渋谷区渋谷２丁目２１−１ ヒカリエ
【渋谷】ヒカリエ 泡盛と琉球料理 うりずん 6F
今日はヘルシーにいきたいなぁってときに使います。
沖縄料理専門店で昼ランチのゴーヤーチャンプルがおすすめです。
【渋谷】ヒカリエ d47 食堂
窓際で渋谷の景色を見ながらごはんすることができます。
景色見ながらくつろぎたいなぁってときにはよいですね。
メニューは和食中心となっております。
【お台場】 クアアイナ
お台場といえばデートスポットですが、平日にいくと空いていて
それほどデート感がなくぼっちでも抵抗感なくいくことができます。
お台場のなかでもおすすめしたいのが、クアアイナです。
オペレーションがファーストフード形式で堅苦しくありません。
クアアイナはチェーン展開していますが、
お台場は窓からレインボーブリッジを見ることができるので最高です。
クアアイナはハンバーガーがウリで、肉汁たっぷり肉厚ハンバーガーです。
肉は必ず1/2LBにあふれんばかりの肉汁をお楽しみください (ᵒ̴̶̷᷅ ౪ᵒ̴̶̷᷄ )
【新宿】Bistro ひつじや
場所はとても分かりづらいところにありますが
味は絶品で値段がとんでもなく安い！！！
ランチタイムはかなりの行列ができます。
羊肉がメインですが、絶妙な香辛料のおかげかまったく肉臭さなし。
羊肉もおいしいのですが、その前にでてきるパン！
これがとてつもなくおいしい( ✧Д✧) ｶｯ!!
パンだけでもやっていけそうなクオリティ。
香辛料がたっぷり羊肉をガブリッ！ごはんをかきこみ
残り汁をパンですくってぱくりっ！！
とても満足できます(´ｖ｀)ﾆｨ
東京都 渋谷区 代々木 1-59-1 オーハシビル ２Ｆ
おっさんがおすすめする癒しのノマドスポット
・ピアーズ カフェ 南青山店
電源ありでふかふかソファーありで、わりと空いている穴場スポット。
ただし、近くに結婚式場があるのでバッティングすると混みます。
行くなら、朝早くいってモーニング食べながらよいでしょう。
客層は、ノマドやエンジニアなどが多い印象。
コーヒーのお値段がちょいと高いのですが、くつろぎながら開発できます。
表参道駅から徒歩５秒なので、
突然雨が降ってもすぐに駅の中へ逃げることができます(ᵒ̴̶̷᷅ ౪ᵒ̴̶̷᷄ )
東京都 港区 南青山 5-1-22 青山ライズスクエア 2F
・スターバックスコーヒー 東急プラザ表参道原宿店
電源ありでWIFI無料
原宿のスタバは休日激混みなのですが、こちらのスタバはわりと空いています。
最上階に庭園があり森林浴で癒されながら開発することができます。
昔、仕事終わりになると毎日のように向かっていました。
ここ限定のメニューもあるので試してみるとよいでしょう( ˘ω˘)
東京都渋谷区神宮前4-30-3 東急プラザ 表参道原宿 RF
電源ありでWIFI無料
ここはノマドスポットとしてよく利用していました。
海辺の景色を見ながら開発できる素晴らしい場所です。
ちょっと疲れたら、浜辺で散歩してリフレッシュ！！
そして、レシートを利用して100円コーヒー٩(ᵒ̴̶̷᷅౪ᵒ̴̶̷᷄)۶
都心より離れていて行きにくいですが、お台場いくモノレールが好きなので
ぜんぜん苦になりません！むしろ癒し( ˘ω˘)
東京都 港区 台場 1-7-1 アクアシティお台場 3F
・横浜みなとみらい 大桟橋
電源はありません
休憩スペースがあるので、無料でいることができます。
こちらも海を見ながら仕事ができるノマドスポット。
大桟橋の中にITCA | HARBOR'S CAFEというカフェ屋でするのもGOODです。
神奈川県横浜市中区海岸通 1-1-4
【自宅開発エンジニア向け】一人生活で役立っているもの
１．サーモス 真空タンブラー
温かいものは冷めにくく、冷たいものは氷がしばらく溶けません。
１番感動したのが、コップに水滴がつかないことことです。
面倒なんですよね…
コップの水滴ふくの(›´ω`‹ )
夏場とか特にキンキンの飲みものとか飲んだりすると
机がビッチャビッチャ…テンションダダ下がりですわ_:(´ཀ`」 ∠):_
この真空タンブラーを使えば水滴とはおさらば！！
おまけにキンキンに冷えてやがるっ・・・あ・・ありがてぇっ！
冬の季節もアツアツの飲みもの飲みたいじゃないですか。
でも手の皮薄いんです。熱いのもつと３０秒で手がぁぁぁ！！
でもこの真空タンブラーなら安心。
２層構造なので、熱は手に伝わりません。
楽勝です！！完全勝利です٩(ᵒ̴̶̷᷅౪ᵒ̴̶̷᷄)۶
わざわざ、台所までいってお湯沸かすのめんどい。
早く沸けやコラッ！！という人におすすめ。
コーヒー飲みたいときに、ボタンポチ！
タンブラーにインスタントコーヒー入れる。
３０秒ぐらいでさっとお湯をそそぐだけ。
うごくのだるいので開発している環境内で完結したいんですよね。。
ツイッターAPIでメモとグラフ作ったったwwwwwww
技術的なブログはじめてみました。
沖田といいます。よろしくお願いします。
たまにですが、ツイッターをメモやリマインダー代わりに
使われている人いますよね。僕もその中のひとりで、音楽だったり
忘れちゃいそうなものをツイッターにメモしています。
でも、ツイッターになにかしらの重要なこと書いたけど忘れる。
それっぽいキーワード検索しても見つからない。
めんどぃ。。
もぅマヂ無理。。
簡略化しょ。。ってなります。
一定のルールを設けて、ルールと一致したものを取得する。
たとえば、ツイッター内に [ ] があれば、[ ]の中身をすべて抽出する的な。
実際作ってみるとこんな感じに。
ツイッターAPIは過去3200ツイート分しか取得できないそうです。
しかも一回あたり200回までしか実行できないので何回かくり返して取得します。
処理が重すぎて取得するまですごく時間がかかります(›´ω`‹ )
ただ、括弧の中身を取得するだけでは面白みがないのでグラフも作ってみました。
DBにログを残して高速化することもできるのですが、
それほど需要があるとは思えないので一旦これまでで。
よろしければお試しください(ᵒ̴̶̷᷅ ౪ᵒ̴̶̷᷄ )
